Le site Béthencourt, aussi appelé triangle Béthencourt, se situe sur la rive gauche de la Seine, à Rouen, au cœur du quartier Rouen Flaubert en cours d’aménagement.
Les huit bâtiments du site Béthencourt sont composés de hangars, d’ateliers et de bureaux, dont les bâtiments dits de « l’Horloge ». Ils s’organisent sur une parcelle en triangle, bordée par le quai Jean-de-Béthencourt, l’allée François-Mitterrand et le parc-canal Camille-Claudel.
La Métropole Rouen Normandie a acquis le site Béthencourt en 2020, dans le cadre d’un protocole d’accord foncier avec Haropa Port, afin de le transformer en un nouveau lieu de vie culturel et hybride.
Les objectifs
La Métropole souhaite ainsi sélectionner un opérateur économique pour concevoir et porter un programme d’investissement et assurer l’exploitation de ce futur lieu de vie culturel, dans le cadre d’un appel à projets et de conventions d’occupation du domaine public conférant des droits réels, conformément aux dispositions du Code Général de la propriété des personnes publiques.
L’objectif de l’appel à projets est de renforcer l’émergence d’un nouveau pôle attractif, culturel et créatif, dans le quartier Rouen Flaubert et plus particulièrement sur les quais et leurs abords, constitué d’activités bien identifiées de la population, telles que le 106 (scène de musiques actuelles) et celles des hangars 105 et 107 (centre d’art contemporain, restaurants, librairie, cité immersive Vikings etc...).
Le projet proposé devra répondre aux exigences suivantes :
- Valoriser un patrimoine bâti, témoin de l’histoire portuaire et industrielle du quartier,
- Développer un projet économiquement viable, sans subvention et sans participation publique de la Métropole,
- Proposer un projet de lieu de vie culturel, hybride et convivial participant au développement et à l’animation du quartier Rouen Flaubert, perméable à son environnement et ouvert aux usagers de ce quartier et plus largement à ceux de la Métropole,
- Diversifier l’offre culturelle, artistique et créative en complémentarité avec les structures déjà en place dans le quartier et sur le territoire.
Les phases du projet
Le périmètre de l'appel à projets concerne la totalité du site Béthencourt, dont la libération est phasée :
Phase 1
Bâtiments de l’Horloge, ateliers et infirmerie disponibles immédiatement et qui feront l’objet de conventions d’occupation constitutives de droits réels.
Phase 2
L’aménagement de la partie sud du site aujourd’hui partiellement occupée par les services d’Haropa Port, qui sera libérée au plus tôt en 2028 (date butoir 2034), et qui fera l’objet d’une seconde convention de transfert de gestion. Haropa Port envisage une libération phasée de cette partie du site. La proposition d’aménagement devra tenir compte de cette contrainte.
L’appel à projets et ses annexes seront téléchargeables à partir du 6 janvier 2025.
Pour toute information : projet-bethencourt@metropole-rouen-normandie.fr